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房屋出租有“险”可保
来源:    发布时间:2016-06-02 09:16:06    浏览次数:1199
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近年来,各地租房市场呈现火热态势,高校毕业生“军团”、外来务工人员、尚无经济实力购买新房的年轻夫妇等各类群体,组成了租房市场的生力军。

不过,随着租房族不断“扩充”,租客与房东之间的纠纷也是屡见不鲜,比如,某租客租住的房屋卫生间水管爆裂,其认为,房东应对屋内硬件设施负责,但房东提出,房子既已出租,就该由租客找人修理。又如,有房东发现对外出租房被小偷光顾,屋内高档电器不翼而飞,找租客索赔,对方却称其钱财同时遭窃,彼此皆为受害者。凡此种种,但凡在租房过程中发生房屋设备损坏、盗窃、抢劫甚至人身意外伤害等情况,应由房东还是租客担责往往成为矛盾焦点。为此,尽管一些“门槛精”的房东事先与租客签约,万一发生意外损失,由租客全额埋单,而租客个人财产受损就得自认倒霉。但矛盾达到无法调和状态时,双方仍有可能对簿公堂。

怎样才能解决问题?其实,如果当事人投保过“房屋出租险”,租房中的诸多烦心事就可由保险公司化解。据保险业内人士介绍,房屋出租险在欧美等国已很普及。在一些发达国家,大多数房东在房屋出租前,都会主动购买公寓的房东租客综合保险,有些房东还要求租客也投保租客险,才同意出租房屋,从而很好地避免了出租人与承租人之间的财产利益矛盾。而目前,国内一些财险公司旗下也有此类产品,分别对应租客与房东的实际需求,提供相应的保障。

对房东来说,出租房由于房屋设备老化,以及防盗设施和相关配套设施相对薄弱,很容易造成水管或者煤气管道破裂和房屋被盗情况发生。就此,房东投保“房屋出租险”时,可选择与之相关的保障。如人保财险的“e-出租无忧”,专门针对出租房屋人士,提供房屋出租人责任、出租房屋租金损失、房屋及室内设备损失、室内财产损失、盗抢造成室内财产损失、管道破裂及水渍造成室内财产损失、家用电器用电安全损失、居家责任损失等保障项目。

又如平安保险推出的房屋出租型家庭财产保险,同样针对出租房屋人士,提供房屋、装修、室内财产等承保责任范围内损失,投保人还可选择附加的水暖管爆裂及水渍、家用电器用电安全损失、高空坠物责任、出租人责任等承保范围内损失。

有针对房东的产品,相应的也有适合租客购买的“房屋出租险”。如人保财险的“e-租房无忧”,就为承租房屋人士提供室内财产损失、盗抢造成室内财产损失、管道破裂及水渍造成室内财产损失、家用电器用电安全损失、居家责任损失、人身意外伤害及医疗等保障项目。而且,达到一定保费,投保人还可免费获赠保险金额为1000元的搬家损失保险。

需要提醒的是,为规避“房屋出租险”的“道德风险”,保险公司对该类险种的免责条款作出详细规定,如保险标的因门窗未锁而遭盗窃所至的损失;出租房屋出现违法犯罪、打架、酗酒等故意行为造成人身伤害等,险企皆不承担赔偿责任。

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